Описание работы:
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ
1.1. Развитие законодательства о договоре аренды5
1.2. Понятие и основные признаки договора аренды24
1.3. Содержание договора аренды30
ГЛАВА II. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
2.1. Договор аренды транспортных средств46
2.2. Аренда зданий и сооружений55
2.3. Договор финансовой аренды (лизинга)60
Заключение72
Список использованной литературы77
Актуальность выбранной темы дипломной работы обусловлена тем, что законодатель уделяет большое внимание правовому регулированию договора аренды: в Гражданском кодексе РФ (далее - ГК РФ) этому посвящена глава 34 (более шестидесяти статей).
Давая понятие договора аренды, законодатель исходит из того, что данный договор представляет собой обычный самостоятельный вид договорных обязательств, такой же как договор купли-продажи и т.п. В то же время ГК РФ исключает возможность использования данного договора в целях, противоречащих природе договорных отношений, как это имело место ранее. Также актуальным будет замечание, что в результате реформирования российской правовой системы, сформировавшийся в начале 90-х годов, взгляд на аренду, как на один из способов приватизации арендованного имущества трудовыми коллективами арендных предприятий, в настоящее время не может рассматриваться. И, безусловно, договору аренды (имущественного найма) присущи только ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров .
В данной связи, по нашему мнению, рассмотрение правового регулирования договора аренды представляется крайне актуальным.
Объектом данного исследования являются правоотношения, возникающие в связи с правовым регулированием договора аренды. Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с договором аренды.
Целью исследования является всестороннее изучение вопросов, связанных с раскрытием понятия и правовой природы договора аренды, особенностей отдельных видов договоров аренды; анализ проблемных аспектов, связанных с правовой регламентацией договора аренды и разработка предложений по их разрешению. Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:
- исследование развития законодательства о договоре аренды;
- характеристика понятия и основных признаков договора аренды;
- анализ содержания договора аренды;
- рассмотрение отдельных видов договоров аренды.
Методологической основой исследования послужили такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.
Теоретическую основу дипломной работы составляют труды таких отечественных ученых, как: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Е.В. Вавилин, В.В. Васильева, А.М. Гатин, С.М. Корнеев, В.В. Безбах, Т.В. Богачева, Л.Г. Ефимова, А.В. Жигачев, Б.Д. Завидов, Е.В. Кабатова, А.Г. Калпин, А.А. Кирилловых, О.М. Козырь, О.Н. Садиков, С.Н. Братусь, Ю.М. Лермонтов, А.В. Михайлов, М.Ю. Полухина и др.
Структура дипломной работы по гражданскому праву обусловлена предметом, объектом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, а также списка использованной литературы.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативно-правовые акты
1.Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Собрание законодательства РФ. – 1999. - N 32. - Ст. 4040.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
3.Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1999. - N 18. - Ст. 2207.
4.Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 11. - Ст. 1001.
5.Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2006. - N 23. - Ст. 2381.
6.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2006. - N 50. - Ст. 5278.
7.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3594.
8.О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. - N 29. - Ст. 3399.
9.О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 11 сентября 1998 г. N 164-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 44. - Ст. 5394.
10.О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности: Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929 // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 2. - Ст. 2463 (утратил силу).
11.Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 30. - Ст. 3821.
12.Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: Постановление Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2004. - N 6; Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. – 2004. - N 8.
13.Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств: Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49 // Нормативные акты по финансам, налогам, страхованию и бухгалтерскому учету. – 1995. - N 9.
14.Типовой договор проката приборов, оборудования и других технических средств, осуществляемый территориальными органами системы Госснаба СССР (утв. Постановлением Госснаба СССР и Госарбитража СССР от 28 июля 1978 г. N 43/5) // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР. - 1979. - N 1. - С. 41.
15.Типовой договор на аренду нежилых помещений (строений) в домах местных Советов, государственных, кооперативных и общественных организаций (утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 9 октября 1965 г. N 281) // СПС КонсультантПлюс.
16.Положение о порядке и условиях ремонта промысловых судов рыболовецких колхозов, сдачи судов в аренду рыболовецким колхозам и расчетов за другие услуги, предоставляемые судоремонтно - техническими станциями // СП РСФСР. - 1959. - N 12. - Ст. 102.
17.Свод законов Российской империи. - Т. X. - Ч. 1. - Ст. 1691. - СПб., 1832 (утратил силу).
18.Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. - СПб., 1910. - С. 398 (утратил силу).
19.Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. // СУ РСФСР. - 1922. - N 71. - Ст. 904 (утратил силу).
20.Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - N 24. - Ст. 406 (утратил силу).
21.Об утверждении Положения о социалистическом государственном производственном предприятии: Постановление Совмина СССР от 04.10.1965 N 731 // СП СССР. - 1965. - N 19 - 20. - Ст. 155 (утратил силу).
22.О ставках арендной платы за нежилые помещения: Постановление Совета Министров РСФСР от 28 июля 1965 г. N 893 // СП РСФСР. - 1965. - N 17. - Ст. 105 (утратил силу).
23.О предельных ставках платы за сдаваемые внаем жилые и дачные помещения в домах и дачах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности: Постановление Совета Министров РСФСР от 9 августа 1963 г. // СП РСФСР. - 1963. - N 15. - Ст. 102 (утратил силу).
24.Об аренде и арендных отношениях в СССР: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 г. N 10277-XI // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. - 1989. - N 15. - Ст. 105 (утратил силу).
25.Положение об экономических и организационных основах арендных отношений в СССР: Постановление Совмина СССР от 07.04.1989 N 294 // СП СССР. - 1989. - N 19 - 20. - Ст. 63 (утратил силу).
26.Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. - 1989. - N 25. - Ст. 481 (утратил силу).
27.Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 26.02.1996 N 167 // Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 10. - Ст. 936 (утратил силу).
28.О лицензировании отдельных видов деятельности: Федеральный закон от 25.09.1998 N 158-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 39. - Ст. 4857 (утратил силу).
29.О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000 годы: Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 915 // Собрание законодательства РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3654 (утратил силу).
30.Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга): Постановление Правительства РФ от 03.09.1998 N 1020 // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 36. - Ст. 4520 (утратил силу).
II. Акты судебных органов
1.О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 // Вестник ВАС РФ. – 2000. - N 7.
2.Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 // Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ. – 2003. - N 11 (ч. 2).
3.Постановление Президиума ВАС РФ от 20.05.2003 N 1577/03 по делу N А40-29179/02-13-167 // Вестник ВАС РФ. – 2003. - N 10.
4.Определение ВАС РФ от 19.10.2010 N ВАС-13953/10 по делу N А40-82681/09-6-664 // СПС КонсультантПлюс.
5.Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 октября 2001 г. N КГ-А40/6007-01 // СПС КонсультантПлюс.
6.Постановление от 13 мая 2003 г. N КГ-А40/2517-03 // СПС КонсультантПлюс.
7.Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 июня 2002 г. N КГ-А40/3286-02 // СПС КонсультантПлюс.
8.Определение ВАС РФ от 07.12.2009 N ВАС-16114/09 по делу N А50-1740/2009 // СПС КонсультантПлюс.
9.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.03.2007 N А10-3176/06-Ф02-587/07 // СПС КонсультантПлюс.
III. Литература
1.1001 договор на все случаи бизнеса / А.А. Батяев, О.В. Бобкова, Н.В. Васильчикова и др. - М.: РАВНОВЕСИЕ, 2008.
2.Брагинский М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский. - М.: Статут, 2002. - 800 с.
3.Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств / Е.В.Вавилин. - М.: Волтерс Клувер, 2009. - 136 с.
4.Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В.Васильева. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. - 200 с.
5.Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: Дашков и К, 2007. - 384 с.
6.Гражданское право Обязательственное право: Учебник: в 4 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, С.М. Корнеев и др.; под ред. Е.А. Суханова. Т. 3. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - 800 с.
7.Гражданское право: Учебник / В.В. Безбах, Т.В. Богачева, Л.Г. Ефимова и др.; отв. ред. В.П. Мозолин. Ч. 2. - М.: Юристъ, 2004. - 927 с.
8.Гришмановский Д.Ю. Некоторые вопросы соблюдения формы договора / Д.Ю.Гришмановский // Правовые вопросы строительства. – 2007. - N 2. – С.22-23.
9.Дело о погибшем вертолете // Обозрение: судебные новости. - 2000. - N 2. – С.6-10.
10.Жигачев А.В. Заключаем договор аренды нежилого помещения. На что нужно обратить внимание? / А.В. Жигачев // СПС КонсультантПлюс.
11.Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России / Б.Д.Завидов // СПС КонсультантПлюс.
12.Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности / Б.Д. Завидов // Договорное право России. - М.: ИПК «Лига Разум, 1998.
13.Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С.Иоффе. - М., 1975.
14.Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика / Е.В.Кабатова. - М., 1997.
15.Калпин А.Г. Договор аренды транспортных средств / А.Г.Калпин // Гражданское право. – 2006. - N 2. – С. 11-12.
16.Кирилловых А.А. Лизинговые сделки: некоторые вопросы правового регулирования обязательств / А.А. Кирилловых // Налоги. - 2010. - N 21. - С. 16 - 22.
17.Козырь О.М. Аренда // Гражданский кодекс РФ (ч. 2): Текст, комментарии / О.М.Козырь. - М.: МЦФЭР, 1996.
18.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Г.Е. Авилов, М.И. Брагинский, В.В. Глянцев и др.; под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. - 987 с.
19.Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. проф. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова. - М., 1982.
20.Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А.Корнийчук. - М.: Дашков и К, 2009. - 160 с.
21.Короткова О.И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью / О.И.Короткова // Законодательство и экономика. – 2009. - N 7. – С.22-23.
22.Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам / Ю.М.Лермонтов // Право и экономика. – 2008. - N 5. – С.38-42.
23.Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. Ч. 2 / Д.И.Мейер. - М., 1997 (Классика российской цивилистики).
24.Михайлов А.В. Договор аренды недвижимого имущества: для тех малых предприятий, кто арендует склады, помещения, производственные площади / А.В. Михайлов // Жилищное право. – 2006. - N 9. – С.72-77.
25.Оводов А.А. Договор аренды недвижимости / А.А. Оводов // Правовые вопросы недвижимости. – 2006. - N 2. – С.33-36.
26.Полухина М.Ю. Аренда недвижимости. Коммунальные услуги. Разъяснения ФНС / М.Ю. Полухина // Жилищное право. - 2010. - N 7. - С. 69 - 78.
27.Потехина М.А. Аренда транспортных средств с экипажем / М.А. Потехина // Транспортные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2010. - N 3. - С. 44 - 54.
28.Ружьева М.В. Существующие проблемы финансовой аренды (лизинга) и способы их решения / М.В. Ружьева // СПС КонсультантПлюс.
29.Синайский В.И. Русское гражданское право / В.И.Синайский. - М., 2002.
30.Трифонов А. Лизинг в законе / А.Трифонов // Житница. – 2005. - N 1. – С.8-9.
31.Хаустов Д.В. Обзор нового законодательства / Д.В. Хаустов // Экологическое право. - 2010. - N 1. - С. 40 - 47.
32.Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды / С.А.Чаркин // Российская юстиция. – 2008. - N 8. – С.15-18.
33.Шапкина Г. Договор аренды / Г.Шапкина // Хозяйство и право. – 2003. - N 7. – С.51-56.
34.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2 / Г.Ф.Шершеневич. - СПб., 1902.
35.Шпитлер Х.Й. Практический лизинг / Х.Й.Шпитлер. - М., 1991.
36.Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. - М.: ТК Велби, 2003. - С. 205.
37.Гаврилов Э. Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные / Э.Гаврилов // Хозяйство и право. – 2009. - N 7. – С.3.
38.Слесаренко Е.В. Общая характеристика договора лизинга по праву России и США / Е.В.Слесаренко // Право и политика. – 2007. - N 7. – С.44.
|
Файл: Скачать работу: Правовое регулирование договора аренды по Российскому законодательству.
- был проверен антивирусом Kaspersky Antivirus . Вирусов не обнаружено! 